涨租潮已现止步迹象

不过，从去年年底开始的租金涨价潮目前似乎已告一段落，记者近日调查发现，除了个别地段的房子和店铺外，租金价格已经稳定下来。

“涨价潮已经过去几个月了，最近的房租价格都比较平稳，房源也比较充足。”厦门一家中介公司门店经理告诉记者：一般情况下，一年有两个租房高峰期。一个是春节过后至元宵节期间，外来务工人员集体返厦；另一个是6月、7月，恰逢“毕业季”，也将影响到租赁市场的行情。

本来应该旺季的7月马上就到了，为何现在租金会这么“淡定”呢？业内人士称原因主要有两个：一是去年底到今年春节的涨价潮有点猛，现在就有点底气不足，需要歇一歇。“如果继续猛烈上涨，按照如今的经济环境，不一定有市场。”另一个原因就是，楼市近来出现回暖迹象，压抑很久的刚需开始释放，二手房市场也悄然从“转售为租”演变为“转租为售”，租赁市场也跟着出现降温。

“预计下月一直到大学生毕业季这段时间，房租还会有5%-10%的上涨空间。”业内人士普遍预计，此番“毕业季”涨价的空间和覆盖面比较小，所以并不被看好。而且如果房屋位于比较成熟的片区，租金价格就很难再涨了。

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