降价是现今楼市最重要的关键词，尽管楼市成交迎来了“金三银四”，但高库存依然是开发商不得不面对的现实。2012年一季度，浙江11个设区城市商品房累计可售面积高达1640万平方米，同比增长65%，杭州市目前的库存量消化周期在10个月以上。

面对高企的库存和紧绷的资金链，许多房企同昆仑置业一样，以大幅降价换取成交量，据统计，北京、广州、南京等一二线城市，一季度楼市成交均价同比都有较大幅下降。在本轮调控的持续影响下，杭州楼市率先出现大幅降价，部分资产缩水的老业主以“房闹”形式试图拉扯住日渐回归的房价为自己止损。

曹旭东表示，尽管“房闹”可能会向全国蔓延，但是中央对楼市调控的决心并不会受影响，房价逐步回调的步伐也不会改变。“房企的第一要务是生存，要生存，最管用的方法就是降价。”曹旭东说。

“房闹”汹涌显示了楼市“只涨不跌”神话被打破后，部分人群的“不适应感”。但这是所有人都不得不承认的事实，因为随着调控逐渐深入，中国楼市由亢奋发展逐渐向平稳发展转变，楼市不可避免地进入“下行模式”。