“关键是现在(调控)卡得过严，比如对於改善性的需求。以这种态势下去，中国经济肯定要硬着陆了，所以肯定还是要放松的。”瑞穗证券地产分析师沈建光表示。

4月份，房地产开发景气指数(简称"国房景气指数")为95.62，比上月回落1.3点。

沈建光表示，目前房价已开始下跌，政策亦可以开始放松。但并不是说像08-09年那样，从限制到充分鼓励，而应该是有些太紧的地方可有所放松，如北京限购年限可由五年有所缩短。

为进一步抑制房价上涨，中国一、二、三线城市在2011年陆续出台了限购措施。其中北京最为严厉，要求外地人在京购房需持有连续五年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税证明。

莫尼塔投资的施琪亦指出，未来房地产信贷应该会相应有所扶持，包括个人贷款和开发贷或会有定向扶持。

尽管中央对於房地产调控未有所放松，但随着调控的持续,地方放松意愿愈加强烈。江苏省扬州市周二出台政策奖励购房，购房者新购买全装修房可获得所购房屋合同价款0.4-0.6%的奖励。但鉴於中央政府房地产调控立场未变，该地方新政能否实际执行尚存变数。此前佛山、成都等地房产调控松绑措施也都相继被叫停。