房企危机进一步加深

今年以来，暴露出问题的不止绿城一家企业。

今年一季度亏损的上市房地产企业为36家，其中，首开[简介最新动态]股份一季度净利润为-0.1372亿元，归属于上市公司股东的净利润为-540万元。万通地产[简介最新动态](万通龙山逸墅万通新界紫藤堡[最新消息价格户型点评])在报告期内净利润为-0.1861亿元，归属上市公司股东净利润为-2300万元。

按照上市房企总资产排名，首开股份、万通地产分别为第5名和第37名，位列第一梯队。

值得注意的是，近期，保利地产(保利西山林语保利新茉莉公馆[最新消息价格户型点评])、中海地产(中海九号公馆[最新消息价格户型点评]中海尚湖世家)也纷纷转让旗下的商业物业来套现，同时，华润置地(橡树湾润景公馆)也在散售旗下一些城市的中小型商业地产项目。

相对开发商的应变之策，中介公司就显得被动得多。日前，世联地产在年度股东大会上表示，将从一直起色不大的二手中介业务中逐步淡出，并通过项目收购涉足物业管理，从而由地产代理和顾问业务服务商转为中高端机构客户集成服务商。

世联地产董事长陈劲松表示，去年和今年一季度地产代理中介公司大面积亏损，部分中介公司的地产客户过于集中，受客户销售放缓的影响极大。地产代理中介行业早已举步维艰。

易城中国的研究报告预计，未来一段时间内，国内房地产市场的大宗并购交易还将持续。戴德梁行商铺部董事张家鹏表示，外资可能会利用这个机会抄底中国的商业物业。