记者了解到，在住建部5月检查全国保障性安居工程建设情况之前，国务院已经发文要求各地对保障房建设自查;与此同时，由国务院牵头，包括住建部在内的5部委已经在4月份完成了10省市的保障房质量的督查工作。

"各地的自查报告已经在3月份提交给住建部，"上述接近住建部的人士透露，"此次住建部面向全国督查还有一个重要的任务，是对'十二五'保障性安居工程的质量做一个中期评估，评估报告也将再次上呈国务院。"

所谓测评，主要包括两个方面，一个是质量;另一个是规模。

"质量的中期评估至关重要，5月份就会启动，但有关保障房规模数量的评估非常复杂，不仅和地方保障房建设的质量直接挂钩，也和地方保障房建设的能力，包括土地、资金、建材、人力成本等等相关，因此将延后开始。"上述接近住建部的人士强调，中期测评最大目的在于了解地方保障性安居工程建设的能力和保障房的实际缺口，确保地方后续保障房建设的稳步开展。

3600万套规模或调

根据各地公开的保障房建设计划初步测算，未来5年，31个省、市、自治区的保障性安居工程规模仅约为3000万套。

四川省住建厅的一位人士解释说："各地保障性安居工程的制定是按照国务院的要求，未来5年，保障20%城镇居民的住房需求制定，而非是3600万套各省市的计划分配。"

中国房地产学会一位专家在搜房购房者俱乐部在北苑社区网成立仪式上表示，虽然中央已经把未来3600万套保障房写入规划，但是关于3600万套保障房建设规模是否恰当的争议一直没断。

上述接近住建部的人士也透露，住建部在督查地方保障房建设过程中，地方也提出一系列的问题。

比如，保障性安居工程应该由地方主导还是由中央主导?如果是地方主导，地方应该根据自己房地产的缺口和结构来主动调整，不按计划经济的方式强制落实;如果是中央政策，资金是由地方解决还是由中央解决?