“漳州楼市被过分热炒，导致虚火旺盛。”厦门高鹏房产总经理傅强告诉记者，一窝蜂投资之后，开发商发现购买力并不那么大，再加上后来实行的“限贷”也导致开发商资金链压力增大，降价促销频现，整体房价也开始不断下降，这确实套牢了不少高位投资者。

记者在房地产联合网查阅信息发现，2011年6月6日———6月12日，全市商品房成交均价高达8611.73元/平方米；市区均价甚至达到12352.60元/平方米。自去年七月开始，漳州楼市就一路下跌，尽管中间偶有回升，但降价阶梯已然形成。一直到今年4月16日至4月22日，漳州商品房成交均价6201.12元/平方米，市区均价6825.98元/平方米，也远未回到高点。

早买的也没捡到便宜

事实上，就算未在投资最火时赴漳州投资房产的人，现在也没有捡到便宜。厦门世纪联合房产总经理郭忠宗告诉记者，他认识一个投资者，曾在数年前到漳州角美灿坤厂房一带投资购买了八九间房产，“都是单身公寓，当时买的价格是约1700元/平方米，结果一直到现在，每平方米才涨了几百元，而且不好出手，出租的人也不多，只好一直捂着。”

郭忠宗透露，还有人当时在漳州买了多套圣地亚哥的房子，当时价格是3000多元/平方米，这么多年过去了，现在也才涨到4000多元/平方米，投资人直叹亏死了。业内人士表示，从长远看，漳州楼市将有继续上行空间，但眼下各种政策不明朗，楼市涨跌不明，投资者须把握时机，不应盲目入市。