按规定，置信房产在竞得后1个月内缴纳竞得价款的50%,6个月内全额缴清竞得价款。此时，有人怀疑该公司付款能力。对此姚汝林表示，首期土地款提前半个月缴纳，尾款提前十天付清，"没有一分钱的银行贷款。"

民企"飙地"

迄今为止，温州原温师院操场地块，仍是全国"地王".但夺得该"地王"的置信房产此前并不算知名，在温州开发经验也只有十余年。

置信房产官方网站显示，公司成立于2002年，注册资本1.2亿元，总部位于温州，是集房地产开发、项目投资、经营建筑机械、设备租赁、建筑材料、建筑装修为一体的综合性公司，2007年11月经浙江省建设厅核定为房地产开发二级资质企业。

究其背后，则有众多民营企业和社会资本的蜂拥参与。

一位知情人士向本报记者透露，置信房产"大股东"有十余家当地知名民营企业，所涉行业包括鞋革、服装、眼镜、打火机、箱包等传统制造业，在当地均有一定知名度。此外，还有诸多来自实体企业和社会资本的"小股东","股东七八十人肯定是有的。股东背后还有几层、多少股东尚不而知".

在温州，民企抱团投资开发房地产并非只有置信房产一家。

2010年，由当地锁具、汽摩配、服饰、眼镜、电子、鞋业等大型行业企业组建的瓯联控股集团，被质疑涉足房地产开发。当年7月，温州原蔬菜批发市场3-1地块出让，浙江中梁置业有限公司以每平方米楼面价2.8万元夺标。一位温州大型房产中介负责人透露实际控制人可能是瓯联控股集团。

去年7月，一份中国人民银行温州市中心支行监测报告显示：温州约20%的民间借贷资金最终流向房地产市场。据保守估计，温州直接或间接进入房地产市场的信贷资金至少占贷款总量的1/3,而且50%以上的贷款以房地产作为抵押保全品。

在实业资本等因素助推下，温州房价竟然超过北京、上海、广州等一线城市，跃居全国前列。

股东分房？

与2009年央企、国企主导的"地王潮"不同，2010年温州这轮"地王潮",在资金来源构成上更多为民营企业。但与那些"先知先觉"的大型企业不同，置信原墅这些民企地王最终折戟而归。