恒盛地产在北京的首个地产项目恒盛欧洲公馆，业主们正遭遇“房欺”。业主爆料，项目开发商通过增厚墙体，违规增加建筑面积，要求业主补交房款，否则不予交房。此举，开发商被指多收数千万元。

违规增加建筑面积一事，此前开发商曾被北京规划委行政处罚。在询问笔录中，公司副总经理马瑞君曾承认违规，并表示“愿接受处罚”。然而，在接受《每日经济新闻(微博)》记者采访时，恒盛欧洲公馆项目负责人汪南却不认同违规的说法。她认为，当时只是开发商没有及时去备案，导致规划部门在规划审查中出现了异常现象。

这到底是怎么回事？

业主和开发商对簿公堂

杜红（化名）目前正遭遇来自开发商的“房欺”。

她家的小区名叫恒盛欧洲公馆，该项目位于北京海淀区玉泉路，为恒盛地产在京的首个项目。

目前该小区11位业主正与开发商对簿公堂，业主法律维权的焦点问题之一就是开发商违规增加面积引发的经济纠纷。

据杜红介绍，恒盛欧洲公馆于2009年12月19日开盘，她于2010年上半年在此处购买了一套房屋，2011年11月收房时被通知，她所买的房屋面积增加了3平方米，需要补交近11万元的房款，否则开发商不予交房。

按照相关规定，交房时，实际建筑面积与商品房预售合同中的约定面积间可允许3%的浮动率。

开始时，杜红对此也没太注意，然而后来发现，该小区的邻居皆出现增加面积补交房款的“异常”现象。

在接受《每日经济新闻》记者采访时，业主维权代理律师北京市京华律师事务所律师王佳红对此“异常现象”解释说，恒盛欧洲公馆开发商恒盛地产旗下的恒盛阳光鑫地（北京）置业有限公司通过增厚墙体，从而达到不增加套内面积，但增加建筑面积的方式，致使每户业主的面积都增加了，相应的，在收房时，也不得不补交房款，相当于开发商通过此法，变相多销售了一些面积。