别墅向来以豪华、奢侈为标志，作为身份的一种象征，自然会受到很多有钱人的追捧，再加上它的时尚、自然、宁静、随意，别墅更是成了不少人理想的居住对象。据了解，别墅用地在03年就已停批，但由于巨大的经济利益，仍有许多地方在修建别墅。近日，本网就接到网友曝料称，福建三盛房地产开发有限公司开发的托斯卡纳别墅项目明显违反了国家相关规定。

日前，网友向本网爆料称：三盛托斯卡纳未遵守相关法律法规，违规建设独栋别墅及类独栋、联排别墅等使购房者面临办理产权等种种风险。

对此，中国企业新闻网展开调查，据了解，占地600亩的三盛·托斯卡纳位于乌龙江南岸的意大利纯别墅社区，距福州市区15分钟车程。在该楼盘施工现场可看到，该项目一期工程已经建成，且正在热销中。据销售人员介绍，该项目的主力户型为独栋、类独栋和联排别墅。对于类独栋，销售人员热情的介绍道，交房后业主可以把栋与栋之间的连接墙拆掉就形成了真正的独栋，所以性价比颇高。

众所周知，早自2003年2月起，国土资源部连续下发文件，明令要求“停止别墅类用地供应”。在2006年底，为体现节约集约用地的要求，在国土资源部、国家发改委联合发布实施的《关于发布实施<限制用地项目目录(2006年本)>和<禁止项目目录(2006年本)通知>(国土资发[2006]296号)》中，别墅、高尔夫球场。赛马场等6个项目已被明令禁止，该目录还明确规定凡列入其中的建设项目一律不得办理相关手续。2008年1月3日，在国务院《关于促进节约集约用地的通知》中，依然有“继续停止别墅类房地产开放项目的土地供应”的明确要求。2008年3月《国务院关于促进节约集约用地的通知》中又再次明确写明“合理安排住宅用地，继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应”。而今年四月出台的楼市新政“新国十条”中也明确指出“保障性住房、棚户区改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%，别墅类用地则被继续叫停。为何一再强调不可建别墅住宅的同时，这些开发商仍要一意孤行呢?

为此本网于6月10日下午致电三盛地产陈总经理，想了解开发商对此的看法，然而手机始终无人接听。

接着，本网致电闽侯建设局，该局办公室工作人员称此事应找村建站吴站长了解，但拨打吴站长办公室也一直无人接听电话。几经周折，闽侯建设局一位不愿透露姓名的工人员称，据他了解，托斯卡纳获批的应是高尚住宅用地性质，不排除开发商自己违规宣传或擅自更改了规划。但具体还是要向村建站了解。