质疑声中，逆市热销拉动回暖

随着政策的不断施压，高端住宅市场陷入困局。德佑地产数据显示，今年4月，上海市单价5万元/平方米以上的高端市场成交量仅为3.11万平方米，成交套数121套，环比3月4.97万平方米、171套的成交情况有大幅下滑。

然而，在此形势下，却依然有一些高性价比和强大产品力兼备的产品脱颖而出，实现了逆势热销的奇迹。中海紫御豪庭就成为其中的典型。

自5月27日开盘后，中海紫御豪庭至今短短一周时间之内去化迅速。截至目前，其成交金额已经远超12亿元，成为高端市场的领跑者。

事实上，该项目逆市热销的情况尚未在数据上充分展现。

宋会雍表示，从客户下定金到实际签约（即反映为网上房地产的已售套数）往往时间弹性很大，需要数周时间也很正常。

即便如此，受该项目销售的强势表现影响，上海高端市场成交量被迅速拉动。数据表明，今年5月，单价5万元/平方米以上一手高端市场成交量回升至4.37万平方米，环比大涨40.5%。

各大高端盘正为销售陷入泥潭处于愁眉不展之际，为何该项目的销售表现在冷淡楼市下却如此卓越？

对此，业内人士表示，对于一些真正的品质项目而言，楼市淡季反而成了一种销售机遇。稀缺性超强、产品力过硬的项目在这一时刻往往能够成为市场的一匹“黑马”。

事实上，早在3年前，该项目便已受到了市场的广泛关注。2009年，紫御豪庭项目的前身——长风6a7b地块被中海地产以超过70亿元的高价拍得，一举成为当时的全国总价地王。当时参与拍地的有保利、绿城和仁恒等多家知名品牌房企。可见，该项目所处地块的价值早已受到市场的充分认可。

一直以来，业内就对有“地王血脉”的紫御豪庭项目表示了一致的乐观。时至今日，市场终于见证了这一预测成为现实的整个过程。12亿元的销售业绩，也证明了紫御豪庭的真正价值所在。