知名的长风地王项目中海紫御豪庭对外宣布，该项目5月26日开盘首日便卖出逾百套房源，成交金额高达12亿元。

这一销售数据引来了外界的质疑之声。最近，有业内人士查阅了网上房地产的成交数据之后表示，截至5月30日，该项目只成交了2套房源，成交金额也不过2000万元左右，中海紫御豪庭是在“虚张声势”。

对此，紫御豪庭负责人表示，这种统计方法不够全面，一般项目从客户达成成交意向到正式签约需要15至30天左右，因此网上的成交数据有一定的滞后期。

据悉，房产相关人士为此暗访中海紫御豪庭，销售人员也表示，从开盘至今，该项目去化情况一向良好。随即，该人士表明来意，现场负责人还特邀他至其内管后台，完整的销售信息呈现在他面前。粗略估计，从开发商提供的后台数据来看，中海紫御豪庭的销售已经超过了12亿元。

那么，网签数据是不是真的不能及时体现楼盘销售情况？

经采访，该说法得到了有关专家的一致回答——不能。

网签数据迅速回升

关于以网签数据来质疑中海项目的销售情况，中原地产三级市场研究总监张大伟表示，网签的数据大部分有一定滞后性，新售商品房签约滞后超过1个月是很正常的现象，不值得大惊小怪。

同时，上海中原地产市场研究部总监宋会雍则进一步指出，很多购房者已经与开发商达成了购买意向，已经预付了定金。销售人员会把这部分成交算入已售范围内。这类成交客户是网签数据不能及时反映出来的。

此外，网上房地产数据表明，该项目并非如同外界所说的陷入滞销困境，其销售数据在不断回升。截至6月5日17点，该项目网签总套数已经达到16套。业内人士称，网签高峰往往在售后7~10天后才会到来，按目前速度推算，网签很快将回升至正常水平，网签金额超过12亿元只是时间问题。

对于紫御豪庭是否存在谎报销售数据的情况，有业内人士对其进行了暗访。

据中房信分析师薛建雄透露，他日前以普通购房者身份进入该盘售楼处进行调查时发现，不但看房者络绎不绝，而且有不少当场签约购房的客户，与之前外界所称的“来看的人很多，但真正下单的少”并不相符。

专家指出，网签数据能从一定程度上客观反映出楼盘的销售情况，但这种反映的结果往往不及时，不能够全面展现楼盘的去化情况。在调查楼盘销售情况时，应具体情况具体分析。