保值派——

在邻近的永嘉天地营销中心，情况也大致如此。王先生表示，自己的家庭积攒一笔钱也不容易，当然买涨不买跌，现在想入市倒也不求楼市大涨升值，只觉得房子作为固定资产能有个保值的作用。

业内人士林先生指出，对于闽侯一带的楼盘，不少购房者的买房心理除了自住外，还有保值成分；今年来，我国居民消费价格指数（CPI）增幅虽有所减缓，但终究仍有增幅，为此，“买房保值”的观点依然在楼市十分盛行。

抄底派——

而在金辉·天鹅湾营销中心，则有一批被“8888元/m不分户型朝向一口价”吸引来的购房者。看到宣传前来了解详情的林先生称，“我之前就了解过这个项目，一看见价格特惠的宣传就赶来了，毕竟特价房可遇不可求，怕错过之后这种机会难再有。”

杨雪梅认为，对购房者而言，优惠和特价就像开发商给的甜头，一旦有减少的趋势，就会担心稍纵即逝，就会想好好“把握”。

□专家建议

“追涨”时机未到楼市仍将以稳为主

不过，采访中，业内人士亦表示，即便当前不少购房者十分“捧场”，不少楼盘也停止住了下行的趋势，但“明涨”可能性也是极低，“稳定”才是当下市场的主旋律。

“按照福州楼市现状来看，并不具备价格回暖的条件”，杨雪梅指出，这从几个方面都可以看出：第一就是库存情况，尽管5月份成交量创下新高，同时新增房源量也有所下降，但即便以5月的库存去化速度来看，要售完楼市当下的房源积压量，也需要将近一年左右的时间；其次，从中原地产监测数据来看，福州市5月份的销售量虽大幅攀升，但销售均价环比上月是下降的，也就是说，当前市场仍然是以价换量为主，若在此时大范围收回优惠，很可能会失去一部分本已拟定明确购房计划，对价格敏感度高的客户，更不用说“明涨”；最后，福州市作为严格执行限购限贷政策的城市，目前市场上活跃的基本以刚需客户为主，这一客户群体也较难支撑价格上的回暖。“另一方面，近阶段也是楼市新盘的密集推广期，通常情况下，不少新盘为了扩大市场占有率，争取基础客户，会在初次开盘时放出诱人优惠，随后再根据市场情况灵活调整。”天知营销陈洪兴称，从这个角度看，即便近期不少在售楼盘收回优惠，也仍将有一些新亮相的楼盘推出新的优惠，市场整体趋稳的态势不会改变。