招华公司

此次审计中涉及3.02亿税款未缴的招华公司，是招商地产和华侨城共同成立的合资公司，于2004年11月11日正式注册，主要开发深圳宝安区尖岗山高档住宅区，双方开发的招商华侨城曦城目前已是深圳豪宅的代表之一。

招商地产承认招华公司因与施工单位的工程结算延迟等原因，导致3.02亿元的土地增值税款暂未清缴。

而在尖岗山片区，招商和华侨城曾三度携手拿地。

2003年，深圳市政府首次推出尖岗山地块，招商地产与华侨城前去考察，几轮评估后，双方决定共同开发这块土地。

当年11月28日，招商与华侨城联手在经过99次举牌后，击败李嘉诚旗下的新中盛地产及众多著名开放商后，以5.8亿获得21.3公顷宝安尖岗山地块。

时隔一年，招商和华侨城再次联手创造了一次土地大战。2004年11月26日，在经过200余回合的交锋后，双方以16.85亿元拿下尖岗山四宗捆绑地块，当时楼面地价达到8575元/平方米。

至此，在耗资22.65亿元两次在尖岗山拿下近60公顷土地后，招商华侨城曦城项目开始启动。

当曦城一期于2006年首度面世时，百余席独栋豪宅在2小时内全部售罄。这年，曦城的销售总额列深圳年度独立豪宅冠军。

而在2009年9月10日，招商和华侨城在经过多轮竞价后，以5.3亿元又一次拿下宝安尖岗山A122-0332号居住用地，楼面地价高达18874元/平方米，刷新了当时深圳新地王记录。

是次新拍地块位于曦城西边，属同一地区，可以共享曦城的配套建设。当时在业内人士看来，此地块招商华侨城拿下是最合适的。

而时任招商地产总经理的林少斌更是表示，他们希望把尖岗山这个项目做成深圳的名片，以此代表深圳住宅的开发水准。

然而，当2011年国家开始实施严厉的房地产调控政策后，住宅市场特别是高端豪宅市场受到了政策的极大影响，招商华侨城曦城项目也不例外。

在今年4月份华侨城的股东大会上，一些投资者就招华公司2011年利润下降的问题，向华侨城高层进行了询问。

华侨城总裁陈剑当时表示，招华公司2011年利润下降，主要还是受制于调控政策，致使该项目新产品的预售证迟迟不能拿到，缩短了销售时间，给销售额造成了很大的影响。