广东东方星联律师事务所律师冯海龙告诉记者，企业清算关门也是一个比较正常的现象，但是房地产企业在近十年发展势头一直很好，目前在省内，除大房企并购小房企导致公司注销外，房企关门或清算注销的情况还是比较少见。

在冯海龙看来，现在确实有不少大的房地产企业，在各个地方开发项目，都会单独注册成立一家房地产开发企业，而一旦项目开发成功，就注销该公司，逃避一定的责任，但像兴业房产这样的情况，主动去清算的房企还是极少。“像兴业房产这样的公司，虽然没有了相关的资质，但是只要去年审，这个公司就可以存在，没有必要注销，也不需要什么成本。”冯海龙认为，两家公司都同时选择在这个时机宣告关门，与房地产的大环境也应该有一定的关系。

它曾是顺德元老级房企

顺德区兴业房产有限公司，对于大良市民来说并不陌生，该公司成立于1996年，是顺德最早的一批房地产企业，当时的注册资金是300万元。

“顺德楼市在1993年开始起步，兴业房产是顺德的第一批老房企。”资深地产人士郭先生称，兴业房产的老板是现在顺德房地产商会的永久名誉会长周成，在顺德房地产业界有一定的影响力。

“这家公司在大良是人口皆碑的。”郭先生说，公司成立之初，恰逢很多企业改制，所以兴业房产聚集了不少建筑规划类的人才，这些人都是行业内的老行尊，产品质量有保证，所以兴业房产在2000年以前开发的银信楼、银辉楼，都受到市民的追捧。

焦点关注

1.房企倒闭业主权益会否受损？

两家房企相继宣告关门，有些业主担心，公司没了，建筑主体出现结构性问题或质量问题，业主该如何维权？

冯海龙律师告诉记者，房企注销就意味着债权主体的不存在。对于普通业主来说，近期来讲，对一些保质期维权问题追讨起来会存在一定的麻烦，但整体来说，公司注销，并不会影响业主维权。

冯海龙介绍，按照相关法律规定，企业法人承担的有限责任，出现这种情况，除非查出企业法人在当初施工项目时，出现投资金额少于申报金额的情况，一般都不需要承担责任。而一旦出现重大的质量问题，业主还可根据具体的情况，来追讨承包商、设计公司或监理公司的责任。不过，冯海龙也指出，目前这种案件还是比较少见，所以市民也不用过于担心。“毕竟一个项目通过了工程竣工验收并备案，经过多方监督，还是应该有一定的保障的。”