滨海新城规划出炉以后，“三通一平”(通水、通电、通气;平整土地)等基建设施的资金需求在二三十亿元以上，罗源县政府没有如是财力。据媒体报道，该项目在未公开挂牌之前，罗源县未经过公开招投标，委托金源集团进行项目的填方及路基建设的施工，罗源县以每亩地价返还50万元给世纪金源作为前期基础建设等费用。对此，时代周报记者分别求证罗源县国土资源局和世纪金源(福建)集团，得到的均是沉默。

 实际上，双方还在滨海新城的合作上奉献了一道“回锅肉”。据了解，2010年，滨海新城曾出让了3块地，每亩价格高达188万元。然而，罗源县政府却以200余万元回购，继而再卖给世纪金源。罗源县国土资源局负责人向媒体承认确有其事，不过他表示：“目的是为了罗源湾滨海新城的整体规划。”

　然而在当地开发商看来，此举是罗源县政府为世纪金源“量身定做”滨海新城的一个依据。上述知情人士向时代周报记者透露，那5740亩地，基本上就是世纪金源的了，目前切开一块一块地卖给世纪金源。而据媒体报道，罗源县早就和世纪金源就地价、房价达成了内部协议：世纪金源承诺预先付土地款8亿元给县政府作为政府土地收益，第一期3亿元已于2011年4月到账，目前已实际到账6亿元。双方还约定商品房售价控制在4000元/平方米以内。

　罗源县政府如此信赖世纪金源，原因是什么?据了解，生于福州连江县、长于福州罗源县的黄如论，作为世纪金源的董事长，以开发超级大盘而闻名，被业界冠以“中国大盘之王”。目前，世纪金源已完成了多个总建筑面积400万平方米及以上的旅游综合体和商业综合体。这些项目包括400万平方米的昆明世纪城 、400万平方米的长沙湘江世纪城、600万平方米的贵阳世纪城、480万平方米的合肥滨湖世纪城、430万平方米的北京第一大盘“金源世纪城”(包括世界第二大购物中心金源MALL)等。

　而根据滨海新城的规划显示，滨海新城总占地面积达5740亩，总投资200多亿元，能容纳7万-8万人居家，将打造成集房产、商贸、学校、医院、酒店、旅游观光等为一体的新型城市。鉴于世纪金源的履历，罗源县政府当然希望其介入。

　实际上，根植于福建的世纪金源和福州的正在合作的项目不止5740亩的滨海新城。据知情人士向时代周报记者透露，世纪金源正在介入罗源县旁边连平县一块7000亩土地的开发，其开发模式和滨海新城如出一辙。