拥有这样想法不只是刘福泉，福州当地众多开发商都对滨海新城的土地垂涎三尺。然而，挂牌公告中的诸多高“门槛”，让开发商感到特别蹊跷。

10号公告文件规定，竞买1-3#地块的申请人应提供报名前20天以上，有不少于每宗5亿元的银行存款证明，建筑保证金要1亿元。4#地块特别要求竞买人要具有成功开发旅游综合体和大型商业经验的集团所属企业。

“在不知道挂牌时间的情况下，怎么能在20天之前准备好这么多的资金?除非是政府提前和开发商通气。而且每宗区区100亩土地根本不需要这么多的资金。”当地多位不愿具名的开发商表示，不说在福州，就是在罗源，每个开发商都可胜任100亩土地的开发。

 据知情人士向时代周报记者透露，这显然为世纪金源量身定做的。“政府公布的种种限制，使得符合条件的企业在福建省仅世纪金源一家。”

 时代周报记者就此咨询罗源县国土资源局负责土地规划的林科长。他表示，自己只是负责执行，具体规定是上面定的。而时代周报记者将上述疑问抛给该局吕副局长时，他表示自己不负责对外宣传。接着，时代周报记者向该局办公室部门发送了采访提纲，截至发稿时，仍未得到回复。

 11月24日，上述4宗土地果然由世纪金源集团以起始价105万元/亩的价格独家摘牌。而毗邻罗源湾的土地价格均保持在200万元/亩，楼面价格已达到2000元/平方米。2011年11月10日，罗源县国土资源局又挂牌了5740亩中的5-10#6宗地块。其中4宗居住用地起始价每亩105万元，10#地块星级酒店用地每亩75万元。根据罗地出让(挂)〔2011〕11号公告，上述6宗土地的挂牌报价时间为2011年12月13日15时止。然而，时代周报记者查询了福建省国土资源厅、福州市国土资源局等部门网站，并未发现公告结果。 　官商渊源已久

 时代周报记者通过进一步了解，发现世纪金源与罗源县的渊源已久。