在严厉的楼市调控下，上市房企利润空间大幅缩水。让投资者揪心的是，在沪深两市146家上市房企陆续披露的年报中，就有61家房企显示出业绩明显下滑，占比近四成。但是更让投资者纳闷的是，一些上市房企明明业绩不佳，其高管拿的薪酬却不但没有减少，反而还越拿越多了。

上市房企普遍业绩下滑负债创新高

截至4月28日，146家沪深上市房企相继公布了2011年度报告。统计显示，在所有公布年报的上市房企中，共计有20家企业2011年营收过百亿，营收超过50亿的房企有33家。与此同时，虽然2011年亏损房企仅10家，但净利润下滑的房企达到61家，占所有上市房企的36.97%。

据央视5月16日报道，上市房企前20强中，2011年销售目标完成情况不佳的就占到了10家。与此同时，很多房企的业绩下滑幅度尤其突出。上市房企中，津滨发展2011年实现营业总收入比上年同期降57.24%；荣丰控股实现净利润同比大降94.22%；东华实业2011年实现净利润也同比下降84%。

另据上市房企2012年一季报显示，万科、保利、招商、金地四大房企中，仅万科实现同比增长，净利润14亿元，同比增15.8%；招商地产净利润4.3亿元，同比降23.5%；保利地产净利润5.4亿元，同比下降23.5%，金地实现净利润1.56亿元，同比减少3.58%。

紧随年报和季报之后，上市房企新一年的中报业绩预告也已经迫不及待地出炉。据解放日报5月17日报道，由于房地产行业业绩下滑明显，目前已预告业绩的23家房地产类上市公司中，就有16家公司预计将出现净利润下滑甚至是亏损，占比高达七成。

一面是业绩下滑，另一方面，房企的负债规模也在不断攀高。据WIND统计，目前已发布2012年一季报的136家上市房企合计负债达14288.6亿元，环比上涨3.7%，房企的资金链紧张情况并无任何好转。

上市房企高管薪酬“逆市”增长

尽管业绩不好，负债也创下新高，但是房地产行业的高管薪酬并未因此下降，反而是再一次刷新历史纪录。