违反上海市有关规定仍销售？

中原地产难以回避的另一个问题是：在处理商铺分割时有违反上海市有关政策、法规的嫌疑。

根据2004年上海市房屋土地资源管理局和上海市建设和管理委员会联合制定印发的《关于商场和办公楼分割转让问题的通知》规定，可以销售的房地产应当是在上海市房地资源局统一建立的房地产登记册中有明确部位、建筑面积等房屋物理状况记载的权属单元。房地产权利人不得对房地产登记册中记载为一个权属单元的房地产擅自分割转让。

而购房者告诉《每日经济新闻》记者，上述商铺与房屋产权证明所附的原始规划并不一致。杜跃平说，这样的做法显然和上述规章存在冲突，严格意义上是违反有关规定的。

对此中原地产回应称，中原仅是承担上海滩商厦分销工作的众多房地产中介公司之一。作为分销代理商，中原方面不可能对整个项目的方方面面都清楚。

但购房者许小姐告诉《每日经济新闻》记者，中原地产在现场有很多销售人员。

同样承担上海滩商厦分销工作的汉宇地产相关负责人也表示中原地产是上海滩商厦的总代理。但中原方面否认了这一说法，称他们只是销售的数量较多。

由于购房者、同行和中原地产的说法迥异，很难判断中原地产是否应该为此事件承担主要责任，但有一点可以肯定的是，上述事件不仅给中原地产带来了经济损失，也对公司信誉造成了负面影响。