市危改办介绍，如果是房子内部需要维修，在不更改原结构的条件下，是可以自行维修的。若更改原设计建设结构，就需要先申请危房鉴定、再经房屋所在的区建设局审批同意后，才能够维护翻建。如果要对房子外部进行维修，还要报区建设局审批。

市危改办特别提醒说，房子维修翻建，不论内部主结构还是房子外观，只要发生了根本性的变化，都要先进行危房鉴定，再办理其他手续后才可以维修翻建。

市房屋安全鉴定所地址:美湖路7号二楼

房屋结构损坏简易判断

为了提高广大群众对房屋管理、使用的认识，掌握相关房屋安全知识和规定，市危改办归纳了几种结构损坏表象，供住户参考。

1、房屋沉降、滑移或倾斜，地面出现开裂、下陷或拱起现象；

2、木结构倾斜、变形、腐朽（芯腐）、蛀蚀、空鼓、开裂、木质脆枯，节点（支座）松动、滑移、榫头折断拔出、榫眼压裂；

3、砖墙、砖柱裂缝（包括水平向、竖向、斜向、斜向阶梯形裂缝）、倾斜、弓凸，表面风化、剥落，灰缝酥松、粉化，截面削弱；

4、钢筋混凝土梁、板、柱弯曲变形、裂缝，混凝土剥落，钢筋外露、锈蚀（锈断），截面减小；

5、钢结构构件或连接件裂缝、倾斜、变形、弯曲、松动、滑移、锈蚀，截面减小。

以上是几种常见的结构损坏现象，如果民众在居住过程中遇到上述情况，应立即通知相关管理部门，如遇危急复杂情况，人员应先行撤离现场，等待专业人员鉴定。此外，大面积外墙粉刷、砼梁、板、柱的砼块脱落、门窗脱落等都会引起重大安全事故的发生，应当引起重视。