来漳州购房有限制无纳税证明不能办按揭

据漳州统计局和漳州市住建局此前公布的数据，今年第一季度漳州的楼市并不乐观，房价和成交量均下滑。

不过，龙厦动车开通后有望对漳州楼市产生积极影响。但对于厦门人想到漳州购买“高铁房”，首先将面临着异地购房的政策限制。

导报记者以购房者身份咨询了漳州多个楼盘的置业顾问。这些置业顾问均表示，如果是外地（非漳州户口）的客户，必须要提供一年以上在漳州的纳税证明、医保及社保缴交证明或企业法人经营执照等，否则无法办理按揭贷款，只能一次性全额付款。

另外，对于能够提供一年以上在漳州的纳税证明、医保及社保缴交证明等的客户，如果有购买过房子，二套房则首付要提高到60%，而三套房则要一次性全额付款。

显然，这一政策成了不少想异地置业者迈不过去的门槛。

“动车开通后漳州房价立马就大幅度上涨，可能性不大。”业内人士分析认为，漳州的这一政策目前还不可能松动，从去年底到现在漳州楼市一直处于相对萎缩的状态。目前，漳州有些楼盘虽然高举动车牌吸引购房者，但后期规划配套、动车运营班次尚未明朗等，这都让不少买房人还处于观望的状态。

厦门对漳州辐射明显三种人可选择漳州置业

很多人构想在厦门创业、在漳州置业。但这一模式并不适合所有在厦打拼的人。

“选择这种模式的人，主要是考虑到动车开通后，厦门商业配套对漳州的辐射。”有业内人士分析，适合当“钟摆族”到漳州异地置业的有三种人：厦门外来一族、购房养老一族和投资度假的人士。

据介绍，厦门的外来一族，从其他城市或农村到厦门工作，虽有一定积蓄，但对厦门高昂的房价，他们仍然无力承担，而动车的出现无疑给他们提供了异地购房的机会。