近段时间楼市的首套房房贷政策，确实让人有些摸不着头脑。

先是北京、上海、深圳、广州等一线城市以及20多个二线城市的部分银行，开始实施首套房贷最低8.5折优惠，而杭州各大银行却讳莫如深，相当谨慎。可就在5月初，占据房贷市场很大份额的工商银行宣布在全国范围内停止8.5折优惠，但这时，杭州银行却开始蠢蠢欲动，特别是邮储银行杭州分行更是坦言：对于特别优质的首套房客户，最低可享受利率8.5折优惠。

首套房贷政策到底是松是紧？这对于购房者来说，显然是一个敏感且纠结的问题。因为毕竟这可能关系他们是否可以节省几万元甚至几十万元的购房成本。

邮储银行放开8.5折

关于首套房贷利率8.5折的消息，其实从4月中旬就已经开始流传。但是，这些消息都来自于其他城市，杭州却是“这里的黎明静悄悄”，各大银行面对8.5折优惠大多三缄其口，谨慎异常。不过，就在前几天，有银行率先给购房者吃下了定心丸：申请首套房8.5折不是梦。

邮储银行浙江省分行日前对外宣布：对于首套房按揭政策，我行严格执行监管部门、总行相关规定，贷款利率由各经办行根据客户资质、贷款金额、合作开发商资质等情况综合确定，一般为基准利率的9—9.5折之间。对于特别优质的客户，最低利率可以为基准利率的8.5折。

措词很谨慎，表明一般客户只能享受9—9.5折优惠，只有特别优质的客户，才可能有8.5折的优惠，什么样的客户才可以算作是“特别优质”？恐怕各个支行都会有不同的标准，可能也很少有人能够达到，并且在房贷业务上，应该说邮储银行并不算业务量很大的银行，但它此举，至少是撕开了杭州银行首套房基准利率的“口子”。

事实上，有报道称，该银行杭州萧山支行对优质客户购买首套房，如果是二手房，也可以享受8.5折优惠。