国土部法律中心主任孙英辉5月8日表示，在宏观调控持续深入的条件下，房地产市场出现预期变化，房价过快上涨的势头得到初步遏制，要做好调控政策评估和土地市场预调、微调，以更好地巩固调控成果。

孙英辉指出，2012年要高度重视市场运行状态，及时转型和创新土地宏观调控政策，更加注重总量、结构、节奏调控的协调推进，将调控重心由主要依靠行政手段向发挥市场机制转化，由注重短期效用向建立长效机制转化，同时积极稳妥地进行预调、微调，确保土地市场走势更加贴合调控预期，更加显现促进发展方式转变和经济结构调整的作用。

2012年宏观经济增长预期目标下调，可能一定程度上缓解土地供需矛盾。为此，今年土地供应的总基调应为：适当调整新增建设用地规模，通过节约集约用地稳定建设用地供应总量，把握好土地供应的力度、时序、节奏、重点，为把经济增长稳定在合理区间创造条件。

另外，一方面要坚定不移地对房地产市场调控保持决不放松的态势，执行从紧的房地产用地调控政策，在加大对中央保障房建设支持力度的同时，做好中小套型普通商品住房用地供应；另一方面要密切关注市场变化，做好现有调控政策评估的同时加大新政策、新制度的储备和供给，同时，优化土地政策环境，支持实体经济尤其是中小企业发展，进而改善房地产调控"外围"环境，引导房地产市场健康发展。