这样的房源多数价格比市场同期要低，但这些低价且手续不全的楼盘，很有可能出现中途停工、楼盘烂尾、超规划建筑、无力或拒不退还全额订金或房款的情况，最终使楼盘面临不能交付使用，或购房者入住后拿不到产权的困境。但即便是这样，依然有不少购房者选择购买此类证件不全的违售楼盘。

许多消费者也模模糊糊知道一些可能出现的不良后果，但因为价格略低的价差的诱惑，加上违规销售的开发商往往会采用一些心理战术诱导购房者，并夸大项目规划、用假承诺博取购房者信任，让购房者“心甘情愿”购买这些证件不齐的项目。

据相关数据统计，在建设部、国家发改委和工商总局重点查处的六大类22种群众反映强烈的房产交易违规行为里，排在第一位的便是“商品房违规预售”。人们不禁要问：开发商何以如此胆大妄为，肆意进行违规预售？

究其根源，开发商的诚信缺失与相关部门的监管不力方为主因。

从太阳河温泉花园的案例来看，开发商以次年可交房为承诺，并用“当地重点项目”这样的名头骗取购房者信任，让购房者与之签订利益并不平等的认购书之后，再屡次修改交房时间，直至被南海网-地产海南记者揭穿连预售证申请都未办。

两年多来，购房者都被蒙骗在开发商的假承诺中，至今未能合法签订购房合同。倘若开发商尚有一丝诚信，就不会违规售房并给购房许下交房“承诺”；倘若开发商尚有一丝诚信，就不会屡改交房日期却连预售许可证都未曾申请；倘若开发商尚有一丝诚信，就不会忽悠记者，隐瞒未申请预售证实情。

对大多数购房者来讲，买房是一辈子的重大支出。当他们把自己一生主要的积蓄交给一个开发商时，更希望获得的是一次坦诚的交易，一生舒适的居住。显然，仅仅寄望于惟利是图的开发商自我约束来实现是不现实，也是远远不够的。

能自觉做到自我约束与诚信的开发商其实并不占多数。否则，身为总理的温家宝就不会痛彻地指出：“开发商也应该流着道德的血液。”更多时候，需要相关监管部门严格有力的进行监管，才能为购房者清扫出一片不受污染的购房环境。

太阳河温泉花园，作为一个在万宁市当地开发规模并不算小的项目，两年多来，违规现象竟未被发现和遏制。作为相关监管部门，应该反思：监督和管理违规行为本是职责之内的事，却为何不能及时在违规行为初现之时就及时处罚和制止？