一位国有大行公司业务部人士对记者，去年房地产信贷投放不仅取决于政策导向，还受到规模上的制约。上文提及大型银行公司业务部高层也对记者称，今年一季度银行资金略显放松，房地产贷款在一季度有了一段快速增长期。与此同时，随着银行跟进对首套房贷利率给予8.5折优惠，个人房贷业务的投放也呈现松动。

银行开发贷政策不一

不过，上文提及公司业务部高层对记者表示，4月以来，总行对开发贷的政策再度收紧。

此前有知情人士透露称，4月中旬建行向全国38家分行下发2012年房地产行业信贷调整的文件，规定“分支机构不得对小企业发放房地产开发贷款”。上述高层透露，其所在银行总行也对分行提出严控开发贷增量的要求。“我们刚递交上去了一个开发贷申请就没有获批，客户还跟我说另外一家有合作关系的股份制银行也明确告知，开发贷已停批。”该人士称。

然而，南都记者从另一位来自四大行的内部人士却听到了另一种观点，该人士对记者称，随着整体资金的松动，四大行“白名单”(与银行总部战略级合作伙伴的效应类似)的房企，今年或将迎来实质的银根松动。他透露，目前各银行对重要客户的开发贷投放已经隐现松动，甚至已有国有大行开始谨慎对名单以外的房企投放开发贷。“银行也在看房地产调控的风险，差别化信贷政策如何走下去，是松是紧我们也看不准。”上文提及的银行公司业务部高层坦承。