本周，恒大地产交出的成绩单显示，6月单月销售破百亿，连续4个月保持环比两位数增长，面对不确定的下半年楼市，今年目标千亿的恒大一方面积极开拓融资渠道，另一方面进军北京等一线城市，进一步优化区域布局。

销售面积全国第一

7月8日，恒大地产发布的6月销售业绩显示，6月单月恒大销售额104.2亿元，销售面积142.5万平方米，连续四个月保持环比两位数增长，单月销售面积全国第一；1-6月累计销售金额446.1亿元，完成全年目标44.6%；1-6月累计销售面积664.7万平方米；截至6月30日，公司已经完成全年销售计划的44.6%。对于2013年千亿销售目标，恒大集团董事局主席许家印表示：“凡是恒大定的计划，一定会超额完成。”

随着市场对政策的逐渐适应，6月份的楼市呈现出供销两旺的态势。受政策层面对刚需产品倾斜的影响，6月依然是刚需产品当道，市场新增供应进入上行轨道，市场成交也明显回升。业内人士预计恒大销售势头将稳中增强，年内挺进千亿销售军团形势乐观。

随着“国五条”的出台和落地，房地产宏观调控持续深化，加之金融市场银根紧缩，作为资金密集型的房地产行业面临巨大挑战，房企融资能力的强弱将直接影响其生存能力和扩张势力。

6月，恒大委托诺亚财富发行类优先股产品，6月29日，恒大与中国邮政储蓄银行签署战略合作协议，邮储银行将向恒大集团及其控股的项目公司提供单笔高达50亿元的综合授信。截至6月30日，恒大集团现金余额为人民币405.6亿元，获得银行总授信607.17亿，可动用资金1012.77亿。在冲击千亿销售军团的背景下，恒大已超前跨入可动用资金千亿级别。

首度进京优化全国布局

恒大是中国最早进行全国布局战略的地产企业，早在2004年便已全面进军二线城市，2010年3月进入三线城市。2013年，恒大继续保持稳健的城市发展策略，注重城市布局全面均衡发展，持续深耕二三线重点城市，发力一线城市。

7月3日，恒大首次在北京拿地，以35.6亿元总价拍得北京昌平沙河“限房价、竞地价”地块，溢价率为16.7%，折合楼面价约6964元/平米。市场人士指出，由于沙河地块属非市场化地块，恒大运作该项目的资金成本和集中采购等市场化运作成本低，且完全不用担心销售问题，与其一贯保持的企业稳健发展战略吻合。对于已经完成全国布局的恒大来说，进入北京市场，将会使自身的品牌价值和形象获得极大提升，进一步扩大其在市场的占有率和影响力，成为其争夺行业第一的利器。

除了北京外，5月27日，恒大以50亿元拍得重庆四宗地块，为恒大未来深耕西南奠定基础。6月5日，恒大进军大连，标志着其完成了在环渤海经济圈的布局。6月18日，恒大以23亿元竞得广州核心地块，打破公司多年未有广州市中心项目的局面，为恒大拓展珠三角经济圈打下铺垫。

海通国际报告表示，恒大持续深耕刚需旺盛城市，以高性价比产品顺应市场及政策，薄利多销，契合刚需。给予其买入评级，缘其专注刚需市场，产品标准化领先企业，潜力城市项目占比高，且估值有吸引力。