从国五条细则出炉、限签限售限价衍生，到“地王”频频出世，“钱荒”搅局……上半年整个广州楼市并不安宁。为了买房，有人假离婚，有人先同居办酒席暂不领结婚证，也有很多刚毕业的90后被父母用他们的名义买房。喷薄欲出的购房需求，被政府的大手遮着，掩着。每一个获得为数不多预售证的楼盘甫一推出，几乎都被哄抢而光。房价愈托愈高，购房需求生生不息，而阳光家缘发布的一手楼市数据，从4月起至今却是环比一再量价齐减。所见非所得，所得亦非所见。楼市之扑朔迷离，远非我们普通“房奴”所能参透。故此，我们找来多位楼市一线销售或策划，向你讲述他(她)的半年楼市见闻。不求宏观，但求可以见微知著：有的因为没法网签拿不到提成，有的4个月少赚8万，有的成交更火，赚得更多……采写：南都记者邱永芬

郁闷

楼盘销售邹小姐：客户要弃购，“心拔凉拔凉”

个人档案：邹小姐，26岁，楼盘销售，从事房地产2年。

半年经历：

“怎么说呢？今年上半年，一言概之就是‘于心不甘’”。

小邹眼里的不甘，是因为调控政策下仅她手中就流失了40多位“准客户”，直接经济损失至少8万元以上。“今年3月，一客户看中了我们一套170多平米的复式，1.7万元的单价，总价约290万元。他特别喜欢这套单位，跟我详细了解楼盘所在板块的升值潜力后就落定了。后来了解到他是外地户口，而且在广州有一套房子，已经没有了购房资格，但他确实又非常想买，我也不想放弃这个准客户，前前后后跟了两个多月，他自己也想了很多办法都没成，最后只有挞定，无奈放弃了。”

这样的例子对小邹而言简直不胜枚举，今年1-4月，小邹只做成了10多个客户，到手的佣金只有2万多，即使这样，她还是她们那个楼盘的销售冠军。“说起来真的伤心，明明都落定了，明明是有需要，最后却因为政策调控无奈放弃，如果这40多个做下来，我至少可以多拿8万元。”

“如果说这是伤心的事，那么今年还有一件让我揪心的事。”小邹说，今年1月，一对广州夫妇看中了她们一套180多平方米的别墅，单价2万元，总价360多万，作为首套，108万的首付他们刚好能承受。可签约前在房管局竟然查到还有一套房，原来婚前丈夫有一套宅基地，那别墅就算二套，首付按六成就是216万，这下资金压力大了，两人无法承受就准备放弃了。“那时我的心呀，真的是拔凉拔凉，这个客户我跟得非常用心，关键是他们自己也的确需要，我真的不想放弃，所以后来就给他们出了一些包括假离婚的主意，没想到他们竟然答应了。”小邹坦言，出这个主意时内心还是有些不安的。“我既不想放弃这单，又不想他们真的因为离婚买房而最后真出事，很揪心。”好在这对夫妇假离婚后以首套资格买了别墅后又顺利复婚了。

“直到接到他们复婚的电话，我才彻底放下心来。我是想赚钱，但我不想背负良心的谴责。”小邹现在说起来还有些后怕。

最大感受：做过很多行业，还是看好房地产

“感觉今年上半年的形势差了很多，我做地产两年，去年虽然也限购，但开盘或者推新时，只要客户看中了，都会想各种办法把房子买下来，但今年随着政策的加紧，空子是不能钻了，只要条件不符，都基本弃单。我们几个销售经常在一起笑言，给我一杯时光，让我忘掉忧伤。”尽管说了太多不甘，但小邹眼里却看不到忧伤。“我做过很多行业，也做过生意，其实哪一行都有风险，哪一行都不好做，相对来说，房子因为保值还是被大家喜欢，所以我还是看好房地产，5月份换了一家地产公司后继续做下去。我不奢求政策马上放松，但希望政策制定前能够考虑那些真正有需求的人，而不是一网打尽。”采写：南都记者邓恒