东南网-海峡都市报7月10日讯 在福州江南水都永辉附近开店的林先生，做了一年生意，没赚到钱，不料转让店面时却意外赚到8万元转让费。一年前他租店时转让费是2万元，现在转出去的转让费高达10万元。不过，林先生笑不起来，他想继续租店面做生意，发现近一年来商铺转让费涨得有点疯狂，这让他有点望而却步。

近日，本报记者调查发现，福州商铺租赁转让费高得离谱，像省府路、宝龙城市广场、西洪路、南平路等人流量稍大的区域，30~40平方米的沿街商铺转让费高达10万~20万。

现象疯狂转让费

周女士想在福州开外贸服装连锁店，可动辄10万~20万的店铺转让费，让她感觉有点疯狂，经营风险很大，无奈她只好转战到上海。

“上海30~40平方米的商铺，很多是没有转让费的，只需要缴纳几万元的押金，即便有转让费也就几万元。”周女士说，支付了高额的转让费，若合约到期遭遇房东随意收回店面，或者遭遇拆迁，转让费就“打水漂”了。

福州双安房产总经理郑爱新称，被福州商铺高额转让费吓退的商家，并非个例。福州的商铺市场不好，经营风险很大。

“福州商铺转让费到底有多疯狂？”连日来，记者走访福州西洪路、南平路、鼓西路、元帅路以及宝龙城市广场调查发现，目前面积百平方米左右、商业氛围浓厚的商铺的转让费，普遍高达40万~50万元；普通社区商铺转手费低的也要2万~5万元，40平方米左右的旺铺转让费高达20多万。

在福州宝龙城市广场三楼，记者看到一间商铺玻璃门上贴着“旺铺转让”的字样。记者致电咨询，对方报出的价格令人咋舌：“店铺约90平方米，店租每月3万元，转让费28万元。”

记者调查发现，目前福州房东与租客的店铺租赁合同，一般是两年一签，这无疑加大了商家的经营风险。