东南网-海峡都市报6月19日讯 数据显示，6月福州在售项目多达428个，而闽侯亦有169盘在售。“海量”房源抢客，却有不少首次置业者直呼买不了房子。

是买不到？据记者了解，目前市区刚需户型陆续面市，而闽侯刚需房源数量也较大，80-120㎡房源数量较为可观，并不存在“买不到”之说。

抑或是买不起？以最典型的90㎡刚需户型为例，目前在市区买需要140万-180万元，在南屿上街则要100万元，即便是闽侯县城也需要80万元——目前大部分刚需的买房预算也不过百万左右，价格就成了刚需买房“迈不过的一道坎”。

究竟是什么支撑着刚需户型卖出过万元的豪宅身价？

市场调查

市中心——刚需户型，“豪宅”价格

原本是改善型天下的市区，目前90㎡左右的典型刚需户型也开始冒尖。

据记者从各楼盘售楼部了解，如宝龙F公馆53-137㎡，110㎡数量不多，价位在17800元/㎡；仓山三叉街的博仕后世家主力户型67-99㎡，价位在17000-18000元/㎡；刚需房源占到八成的保利香槟国际，其均价亦在16500元/㎡左右；同样位于东二环的香开新城，目前在推75-86㎡户型，价位在16000-17000元/㎡；融信澜郡新推70㎡MINI豪宅，价位在21000元/㎡左右。

表面上看市区的刚需户型并不少，然而对资金不充裕的刚需来说，高企的价格却难以逾越。

有首次置业者小王对记者表示：“刚需房源不仅是说面积适中，而且还要单价适中。但目前市场上不是没有90㎡的户型，而是单价太高。记得去年市区还有不到13000元/㎡的中小户型，但现在几乎都要16000-17000元/㎡。我们手中100万预算，却发现没房子可买。”

金山——刚需新盘较多，价格坚挺

刚需买不了房，其实并不新鲜。

去年下半年开始，刚需一族就发现“没房子”买了。以往是刚需主战场的金山、五四北的楼盘大多进入销售末期，在售项目主推大户型。对此，有业内人士表示：“在刚需购买力的推动下，经过去年的强力去化，刚需房源就出现青黄不接的状况。”

而与那时不同，目前金山似乎又出现了一波刚需户型上市。在公开阶段的纯新盘方面，金山奥体板块的精装项目阳光城丽兹公馆，主力户型在80-200㎡，对外报价达到18000元/㎡，原金山展览城的新榕金城湾户型为67-211㎡，对外报价也在16000元/㎡。靠近万达的杉林悦榕公馆号称浦上大道的中小户型，面积为58-138㎡，价格也参照周边15000-16000元/㎡。