销量 买房信心增大 成交量或将继续提升

对于开发商对即将到来的“金九银十”抱有乐观市场预期的具体原因，接受记者采访的大部分业内人士表示，主要是基于对前段时间一直向好的销售市场的乐观判断。记者了解到，6月份，莆田四城区楼盘销量达到了2107套，销售量创年内新高，7月份，其销量也基本维持在1000套以上，总销量达到了1182套，8月份，截至8月29日的楼盘销量已经高达1290套，这与去年9月份的678套以及10月份的462套有着很大差别。“市场销量向好的主要原因，还是在于政策的有利支持，在刚刚过去的几个月中，政策层面的两次降息以及降低银行存款准备金与楼市‘微调’正在形成市场叠加效应，支撑刚需购房者的买房信心，从而提升了楼市的销售量。”业内人士林先生对此说道。他同时也表示，在接下来的“金九银十”中，本地楼市或将延续原来的销售趋势，成交量继续上升。

“这段时间各项工作都在抓紧跟进当中，按原定计划应该可以跟得上这一波热流，争取在接下来的两个月时间把产品推向市场，收获良好的销售业绩，完成整个年度的销量目标应该没问题。”城南一房地产企业负责人对接下来市场抱有很大的信心。

房价或将稳中有所微涨

全国房地产市场方面，据国家统计局18日公布的数据显示，7月份70个大中城市新建商品住宅平均价格环比数据继6月份“止跌微涨”之后再度上涨，而出现房价上涨的城市也在逐渐增多。与此同时，根据市住建局官方数据统计显示，在刚刚过去的6月、7月，以及截至8月29日，全市楼盘均价分别为6880元/㎡、7180元/㎡、7190元/㎡，环比均略有增长。

业内人士认为，在经过上半年的打折优惠之后，经过金融政策两次降息以及楼市微调之后，刚需群体的买房成本有所降低，而本地楼市对“普通商品房价格标准的调整”又对市场预期产生极大的影响，从而推动了刚需及部分改善型需求购房群体的释放，也因此，部分房地产企业逐渐减少上半年的购房优惠或是直接调高开盘价格，导致房价出现小幅回升。“但是，从全国市场上分析，宏观政策依然是悬在房地产市场中的一把利剑，在楼盘开盘过程中，开发商对房价的把控不会再像之前那么夸张，而针对市场上主力购房群体，大部分开发商还是会在以往价格微调的基础上，开始以迎合市场需求的价格入市，因此，稳中有所微涨或将是‘金九银十’的楼市价格走势。”业界人士陈先生在谈到本地房价趋势时如是说。