“两相比较，信和开发的速度十分缓慢，一般来说做地下车库或者地下商场，有半年时间已经差不多了，等到建地上，一周一层是正常速度。”项目周边某开发商代表对时代周报记者称。

当年高调入场的信和，如今却连相关项目规划都没有对外公布，在外界看来，这两幅地块已然成了一个谜团。拿地5年，到底是什么原因促使信和成渝两地项目迟迟未能亮相？为何选择在近几个月的时间节点才施工？

拖延有术周边房价近翻倍

记者查阅地块出让文件等相关资料发现，按照2007年拍地时的约束性安排，重庆信和北滨路项目应该在2008年3月底前动工，2011年3月竣工。

但尽管拍地豪爽，信和在随后的开发进度上却尽显扭捏。2007年拿地后，香港信和宣称，将在4年内陆续完成该地块的开发，将其做成重庆的最高端项目，以豪宅为主，拥有包括五星级酒店等标志性商业配套设施，并招纳原深圳招商房地产公司副总经理孟才，作为项目最早的操盘手。

但直到2009年3月，香港信和才在当地媒体刊登广告，公开对其13个项目招标。当地市场翘首以待。而此后，仍无动静。而在彼时，信和方面不但开发未动，其地款也未结清。2009年，重庆某土地储备集团副总经理在接受采访时介绍称，“香港信和方面现在只付了26亿元，还有15.8亿元未付。而这些价款本应在2007年就要付清。”因此，在市场质疑声中，“信和退地”一说此起彼伏。

“由于公司是外资企业，因此换汇问题拖累了地款结清。”时任地块项目的负责人孟才曾向记者表示，由于按规定每次只能换5000万美元，每换一次时间可能要1个月左右。香港信和遂设立了三个公司，专门进行换汇结算。

但随后，该说法再度被市场质疑，“香港信和的外汇问题根本没有上述人士所说的那样复杂。但无论如何，两年时间已经足够让41.8亿元从容地汇进重庆。”

尽管如此，重庆信和项目一直到2010年才宣布开工奠基，但随后就做做样子，不了了之。“今年调控重压下，地王项目被逼入市的紧箍咒愈来愈紧。”重庆容磁房地产经纪总经理王雪松分析，今年6月7日，国土部正式发布经修订通过的《闲置土地处置办法》规定，土地闲置满1年，按土地出让或者划拨土地价款的20%征缴土地闲置费；土地闲置满2年的，有关部门将无偿收回国有建设用地使用权。

对于这些疑问，重庆尖置房地产有限公司（以下简称“重庆尖置”）营销策划部负责人戚天胜仅对时代周报记者称：“一直在调整规划，也要经过多层审批才能拿到施工许可证，所以一直拖到今年才能大规模施工。”重庆尖置是信和置业为在重庆拿地于2007年1月组建的公司。

记者从重庆市城乡建设委员会了解到的情况显示，重庆尖置今年4月11日才去申办房地产开发企业资质审批，今年5月10日，该项目的建设工程初步设计审批(预审)才进行报件。