一位不愿透露姓名的房地产销售人员坦言，由于信贷微调和成交量回升的影响，一些购房者对市场的走势开始出现了不同意见，不少开发商正希望抓住购房者的恐慌心态，大打心理战：“就我所知，不少城市所谓的抢房潮背后，都有房托的身影。”

李智表示，目前看来，楼市筑底期可能提前完成，如果政策一直保持不变，成交持续放量可能加速库存消化，但要警惕市场从“量升价滞”向“量价齐升”转变。

陈晟也表示，在与一些开发商进行交流后发现：“部分开发商的心态已经发生明显变化，认为当前价格已经触底。对于继续降价已无动力，开发商试探性的举措会更密集出现。”

受访专家和业内人士认为，在中央调控政策稳定的前提下，目前主要城市整体库存规模仍然很大，市场的销售压力仍将持续存在，量价齐升的可能性其实并不大。

陈晟等专家建议，当前房价总体仍未达到合理水平，必须稳定和严格实施调控政策，从供需两端收紧资金，防止投机、投资类资金通过各种渠道流向房地产市场，应坚持房地产调控不动摇落到实处，果断叫停一些地方政府的“小动作”，使房价从高位继续向合理回归。