刚刚过去的5月，全国楼市整体回暖，被业内人士称为“红五月”，继万科A（000002，收盘价8.98元）披露了一份亮丽的5月销售成绩单后，今日保利地产（600048，收盘价13.52元）发布的成绩单更是不落下风。

2012年5月，保利实现签约面积91.65万平方米，同比增长48.46%；实现签约金额107.68亿元，同比增长45.4%。这也是保利自2月份起，连续4个月实现同比双增，销售复苏势头明显。

销售重回环比双增轨道

值得一提的是，万科（000002，收盘价8.98元）5月份实现销售面积102.5万平方米，销售金额107.2亿元。这表明，保利继4月销售金额跑赢万科之后，再一次坐上A股房企单月销售冠军的宝座。

《每日经济新闻》记者发现，5月份是保利单月销售金额自2009年6月以来第二次超过万科，而且这两次超越是发生在连续两个月之内。对此，国泰君安房地产行业分析师李品科认为，公司作为具有央企背景的龙头房企，在行业内无论是资金实力、营销能力，产品结构都具备较为明显的优势，在调控之下这些优势则更为突显，另外去年年底公司推出的股权激励打破了央企薪酬瓶颈，对于销售的刺激作用也不可忽视。

环比方面，经过4月份的短暂“微调”之后，5月份，公司销售重回环比双增轨道，签约面积环比增长27.47%，签约金额环比增长17.7%。

另外，与万科1~5月增量不增收相比，保利销售业绩的“含金量”显得更高。1~5月，公司实现签约面积307.44万平方米，同比增长26.36%；实现签约金额347.82亿元，同比增长23.76%。

不过值得注意的是，相对5月万科销售单价重上万元，保利的销售单价却从4月的1.27万元下滑至5月的1.17万元，但仍高于1~4月1.11万元销售单价。