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枋湖路24套房产下月举槌 起拍均价约8000元/㎡
拍卖
www.fjsen.com 2012-05-30 07:21  叶子申 来源:厦门商报    我来说两句

厦门网-厦门商报讯(记者 叶子申)岛内又有一批较便宜的二手房要拍卖了。记者昨日从刊登于本报的一则拍卖公告中获悉,湖里区枋湖路107号的24套房产,将于今年6月20日上午9点半,在厦门市政务服务中心一楼新闻发布厅公开拍卖。值得注意的是,此次拍卖会的起拍均价约8000元/平方米,这在厦门岛内算是很“平民”的价格。

记者从承拍行———福建嘉泉拍卖公司获悉,此次拍卖的24套房产,共分为两种户型,一种面积为87.28平方米,另一种面积为52.63平方 米。据介绍,本次拍卖标的均为二手房,建于1999年,权属清晰,符合贷款条件的,还可协办按揭贷款手续。

记者注意到,这批房产的起拍价在44.15万元到71.11万元不等,折合下来,起拍均价约为8000元/平方米。以湖里区枋湖路107号101室房产为例,其面积为87.28平方米,起拍价为 69.71万元,折合下来,起拍价约为7986元/平方米,算是其中较低的。

不过,拍卖行提醒说,竞得这批房产后,届时买方还需再加11%的费用,包括契税、过户费等。以107号304室为例,这套房产起拍价为71.11万元,如果成交价为80万元,竞买人购买时,还需再加8多万元,总费用或将达到88万元。

尽管如此,在一些人看来,此次拍卖的房产价格总体偏低。记者了解到,枋湖西路枋湖工业区2号区的龙湖花园,其一套82平方米的二手房,挂牌价为98万元,折合下来,约1.1万元/平方米。而位于枋湖路上的其他一些较成熟小区,二手房的挂牌价则达到了1.5万元/平方米至1.8万元/平方米。

嘉泉拍卖相关人士告诉记者,此次之所以如此定价,一方面是考虑到这批房产多为简装房,年代较久远,周边配套较一般,“另外,委托方也不希望炒高房价,而是以略低于市场价的起拍价入市,为的是较方便脱手。”

据多位业内人士介绍,此次拍卖的房产如此低价,仅代表企业个别行为,并不能代表厦门整体二手房市场走势。

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责任编辑:房小奇
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