官方预警工业用地炒作

住宅用地供应趋冷，但工业用地供应却增幅明显，官方担忧会出现土地闲置和资金炒作。

国土部部长徐绍史今年年初表示，各地用地粗放浪费现象依然突出。一些城市盲目扩张，部分工业园区重复布局，工业用地产出效率普遍不高。

一位直辖市国土局局长表示，现在批而未供的土地很多，供而未用的土地也不少。土地闲置现象不只房地产用地有，工业项目用地也有，还包括一些公益设施用地。

但出于对招商引资的需求，今年以来工业用地供应还是大幅增加。

中国不动产研究中心引述数据称，未来国家高新区总数将突破百家，以国家高新区的升级为缩影，各地新规划和建设园区数量也在增加。各种园区的新建，带来的是工业用地数量的大幅增加。2012年一季度，北上广深四大一线城市工业用地成交金额541410.32万元，同比大幅增长39.94%。

国土部《2012年第一季度全国主要城市地价动态监测报告》表示，一季度全国主要城市工业用地供应量超过商服、住宅用地总和，工业用地占土地供应量比重较上季度上升了9.13％，要关注部分资金在房市趋冷时转向圈占工业用地的行为。

“一些资金从住宅用地市场出来以后，转向投入商业和工业。在一些地方，特别是发达城市，一些资金开始炒作工业用地，有的甚至直接进入招拍挂市场，炒作地价，这种现象值得关注。”赵松称。