中信建设证券报告指出，旅游地产已逐步成为房地产领域的投资热点，截至2010年底，国内已有超过50家房企涉足旅游地产，涉及项目金额超过3000亿元。这一现象显然还在继续升温。

业内人士分析，旅游地产热的背后原因与地方政府的利益驱动不无关系，地方政府通过引入房地产企业开发旅游地产，不仅能够实现财政收入和GDP的提升，还有助解决地方人口的就业问题，随着旅游项目的逐步成熟，后续又会产生持续的税收收入，并带动当地消费，这无疑契合了地方政府的诉求。对于开发商而言，则可以借旅游地产的名义以低廉的价格获得大量土地，并且还能在鼓励发展旅游产业的背景下，获得诸多政策优惠。

资料显示，中弘股份在建的御马坊度假城项目，土地的楼面地价仅726元，公司年报还显示，虽然御马坊度假城项目预计总投资47.4亿元，但截至2011年末的开发成本仅为6.68亿元，并且在2010年和2011年，中弘股份还分别收到来自北京平谷区的政府补助5446万元和1.78亿元之巨。不过这也显示出旅游地产开发仍未走出土地生财的怪圈。

也有业内人士指出，由于旅游地产才刚刚起步，相比一般的住宅或商业项目风险更大，对后续的运营能力也有更高要求，并且由于可能涉及别墅、高尔夫球场建设存在诸多灰色地带，这也给项目的开发带来更多的不确定性。