房企“暴利”难续

银行“暴利”喊冤

而对于房企未来的利润，《人民日报》近日就刊文指出，“经济增速放缓、房地产调控常态化的背景下，未来房地产企业净利润率可能维持在10%—15%，从前‘大风一吹、猪都能飞’的好日子远去了”，明确表示房企将告别暴利。

绿地集团董事长兼总裁张玉良近日接受媒体采访时也称，所谓暴利是指某些项目，是有各种因素使它产生了比较好的利润，暴利现象确实存在，但是一般公司的利润都很平均。

据了解，房企近些年之所以被指暴利，很大一部分原因在于土地价值的提升。在实行土地市场实行招拍挂政策前，不少开发商确实以十分低廉的价格获取了大量土地储备，而在这些土地上建成的项目拿到后期出售，所获取的收益自然非常可观。

不过，随着土地价格日益上涨，开发商在土地上的获利已经微乎其微。一些拿地策略过于激进的房企，更是倒在了不少地王项目上。

而如果剔除掉土地增值的收益，仅靠开发一般项目的利润，房企确实难言暴利，最多也就是个高利行业。

在房企被指暴利时代终结的同时，一些人也为银行的“暴利”喊冤。

在今年“两会”期间，央行行长周小川就明确回应，用“暴利”这个词形容银行业利润有些过分。他指出，相比其他行业，由于绝对规模的原因，银行业整体利润确实不小。但相对于资本监管要求，利润又是不够的。监管资本要求与银行所承担的风险同步增长。而银行业系统今年恐怕还面临着资本金不足的问题。

对此，有金融行业的专家也表示了认同，但同时表示目前银行业体制僵化，出路只有进行金融创新，否则“暴利”只是浮财。

据统计，上市金融企业平均利润超房企42.5倍，由于很难获取低价土地，再加上房地产调控常态化，房企也将告别“暴利时代”