请不要

推卸责任

■记者手记

业主买了房子，却要自己去交土地出让金，这样的事情确实有些匪夷所思。

开发商把房子卖给业主，合同写明是商品房。那么业主买到的究竟是不是商品房？如果说是，那么商品房必须拥有房产证，这就跟出厂的产品必须有合格证一样，否则就是不合格产品。至少从目前看来，业主买到的还不算是商品房——没有土地证和房产证。站在这一角度而言，开发商显然是违约了。

如果开发商理直气壮地告诉业主，卖给你们的这些房子并不是商品房，那么开发商同样有推卸不掉的责任——明明不是商品房，为什么合同里写的是商品房？明知不是商品房却当作商品房来出售，这是典型的挂羊头卖狗肉，实是欺诈。

即便有部分业主自愿交纳土地出让金，这样的事件也绝对是滑天下之大稽。按照正常的程序，必须是开发商拿到土地大证，然后各户再办理小证。业主自行办证，目前的法律法规是否允许，也是一个大问题。

开发商口口声声说“按照合同和声明办事”，但是合同和声明并未约定土地出让金要由业主交纳。也就是说，开发商的法律依据并不显得那么充分。可能开发商觉得自己很委屈，之前的负责人早已离开公司，但是公司债权债务不会因为负责人的变动而发生变化，这是基本的法律常识。

我们不禁要问，开发商的底气何在？当然对于业主而言，用法律维护自己的公道，这是最后一步。奉劝开发商拿出自己的担当，不要在错误的道路上越走越远。(记者蒋敏华)