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榕拟调整普通商品房标准 首套房贷款实行优惠
www.fjsen.com 2012-04-23 10:26   来源:福州晚报    我来说两句

  落实首套房贷款优惠政策,将首套房首付款比例降至30%;调整普通商品住房标准,拟参照上海的做法,以单套房屋成交总价作为普通商品住房认定标准中的价格标准。这是记者4月20日从福州市一季度经济形势分析会上获悉的。

  【现状分析】

  市区商品房供应减少、库存增加

  今年一季度,市区新批准预售商品房面积达58.33万平方米,同比下降31.22%。其中商品住宅面积达47.04万平方米,同比下降20.74%。

  截至3月末,市区累计可售商品房面积为420.03万平方米,同比增长53.74%。在市区库存可售商品住宅中,面积在90平方米以下的住宅占23.73%、90平方米~144平方米的住宅占44.6%、144平方米以上的住宅占31.67%。

  商品房销售量明显下降

  去年以来市区实行商品房限购政策,有效遏制了投机、投资性购房需求。据统计,一季度全市商品房销售面积达122.57万平方米,同比下降29.99%。一季度市区商品房销售4999套,同比下降49.03%;销售面积达41.48万平方米,同比下降47.1%。其中住宅销售2868套,同比下降42.94%;销售面积达33.01万平方米,同比下降41.69%。

  从具体月份来看,1月份市区商品房销售1070套,同比下降62.85%;2月份市区商品房销售1506套,环比增长40.75%;3月份市区商品房销售2423套,环比增长60.89%。

  从商品房销售量区域分布情况来看,县(市)商品房销售量上升,市区商品房销售量下降。

  从购房群体来看,福州实行限购政策以来,本地购房者比例从2010年底的70%左右增加到现在的86%左右。

责任编辑:黄惇亮
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