"楼市目前的成交量比去年下半年出现小幅上涨，但是与限购前相比依然相差巨大，以北京为例，预计3月成交可能在5500套左右，从实施限购后的单月成交来看，仅能排名第六。"张大伟说。他认为，不能仅从短期数据来判断楼市趋势。

　　"从目前的市场情况来看，成交量在刚需入市等带动下出现复苏，可以说走出了市场最低谷。但是从价格来看，依然处于以价换量的阶段，10%的降价项目占据了市场90%的成交量。"

　　张大伟认为，在房地产调控力度不减、开发商库存压力加大以及信托兑付高峰即将到来等因素影响下，开发商未来仍将以降价促销策略为主，"以价换量"仍将是主流。