虽然广宇发展2011年业绩再次增长并连续3年盈利，但无法掩盖其后继乏力的事实。

2月17日，天津广宇发展股份有限公司（广宇发展，000537.SZ）发布年度报告，2011年，公司实现主营业务收入14.86亿元；归属于上市公司股东的净利润2.8亿元，较上年增长162.84%；基本每股收益0.55元/股，较上年增长161.9%。

在公告中，广宇发展再次提及重组一事，表示今年将全力推动重大资产重组工作的顺利进行。但在房地产调控之际，房地产企业的增发事宜几近无望。

“虽然市场一直对大股东资产注入的期望很大，但现在还无法获知具体注入时间，只能说我们在关注，关注国家政策、关注大股东资产状况，等候时机。”2月28日，广宇发展董事会秘书韩玉卫在接受本报采访时表示。

2009年12月25日，广宇发展公告称，公司拟以9.88元/股向鲁能集团定向增发股份，发行数量最多不超过7亿股，购买其旗下包括海南鲁能广大置业、海南英大等7家房地产公司股权。该增发公告显示，这7家房地产公司共计有逾1000万平方米的土地储备。

此后，广宇发展表示，由于国家对房地产行业的宏观调控，房企并购重组被暂停，公司的重大资产重组方案未取得实质性进展，非公开发行股份购买资产重组方案自动失效。

国信证券发布研报认为，鲁能集团为获批保留房地产业务的21家央企之一，实力雄厚。目前该集团土地储备超4000万平方米，且拥有三亚地区万亩土地一级开发权，盈利前景广阔。

“虽受困调控注资失效，但整体上市的预期仍然存在，若重组取得新进展，借力大股东的资金与资源优势，广宇发展有望跻身一线房企阵营。”国信证券表示。

中信建投的研报中称，这些拟注入到广宇发展的房地产资产价值高达69.16亿元，将会给广宇发展带来213.31亿元的净利润。