随着市场对政策的逐渐适应，上半年大型房企的销售业绩普遍出现明显增长。证券时报记者注意到，恒大地产昨日公布的6月销售数据显示，当月销售额达到104.2亿元，同比增长近三成，增速全国第一；销售面积142.5万平方米，连续4个月保持环比两位数增长。

数据显示，1~6月，恒大累计销售446.1亿元，同比增长27.3%；上半年完成全年1000亿目标的44.6%，目标完成率较去年同期增长0.8个百分点；累计销售面积664.7万平方米，全国第二，同比增长15.2%。

财务稳健

“5月以来，一方面受美国计划退出QE3影响，导致境外融资成本和难度增加，而另一方面，国内受央行开始整顿影子银行的紧缩环境影响，房地产企业融资的难度加大，房企将不得不面临资金链的可持续周转问题。”黄瑜向记者表示。

甚至有专家预测称，未来半年国内房地产市场压力将增大，银行的流动性也会趋紧。作为资金密集型的房地产行业面临巨大挑战，房企融资能力的强弱将直接影响其生存能力和扩张势力。

但是，龙头房企正在凭借雄厚的企业实力和增长潜力，积极创新融资模式，推动企业财务稳健发展。记者注意到，2013年6月恒大委托诺亚财富发行类优先股产品，业内人士称若发行顺利，恒大未来将受益于持有资金的大增，操盘规模将有新一轮大幅增长。6月29日，恒大与中国邮政储蓄银行签署最全面、最深入、最广泛战略合作协议。根据协议，恒大将获得邮储银行自成立以来面向企业提供的单笔50亿最大额度授信。

而据恒大6月销售简报数据，截至2013年6月30日集团现金总额为405.6亿元，获得银行总对总授信600多亿，可动用资金过千亿。

面对“后国五条时代”的深入调控，除了融资应变能力，稳健安全的财务结构之外，恒大一贯坚持的民生地产也是其赢得市场的重要原因。

据记者了解，2013年初，为适应国家推进新型城镇化的发展战略，结合未来刚需市场的需求，恒大开始全面推进住宅产品升级换代。3月1日，恒大住宅新装修标准在其全国120多个城市的200多个项目中全面实施，引领建立未来中国住宅产品行业新标准。4月8日，恒大集团与清华大学达成前所未有的10年战略合作，清华大学将极大提升恒大生态、节能、环保等领域水平，帮助恒大进一步为百姓打造宜居生活，确保恒大中国行业第一。