部门回复：修建别墅肯定违法

以酒店公寓之名建设独栋别墅并高调销售，对于福建延寿山庄酒店管理有限公司此举，莆田当地相关职能政府部门又如何看待？

莆田市规划局办公室主任高奇峰明确表示，“修建别墅肯定违法”，但当记者问及“开发商在商住用地上违建别墅”政府部门该如何处理时，高主任称“业务不熟，具体要到办证科去问”，便匆忙挂断电话也不再接听。随后，记者从莆田市规划局办证科相关工作人员了解到，该项目已经通过审批，规划审批性质为“酒店式公寓”，但具体什么时间审批的她并不清楚。

带着同样的问题，记者致电莆田国土资源局办公室主任吴建通。对方表示他不是负责业务工作的，无法回答这些问题。“我们办公室的只负责后勤和机关内部协调工作，如果你想采访，最好先通过宣传部，然后我会带你到相关科室去了解。”至于2003年国土资源局发出的‘禁墅令’，吴主任称“有点印象”，但具体内容并不了解，之后便挂断电话。

律师：相关职能部门应当对违建别墅进行查处

针对上述情况，政府部门无法给予一个正面回答，记者于是咨询福建聚华律师事务所律师李德力。李律师表示，即使藏珑府邸该别墅小区具备相关审批手续，但由于开发商在建筑过程中改变了土地使用性质，私自将酒店式公寓审批用地修建为别墅，以种种名目变相出售别墅，相关职能部门以及当地政府都应当有义务对此进行监管和查处。

此外，国土资源部下发的《关于清理各类园区土地，加强土地供应调控的紧急通知》，明确规定了“停止别墅类用地的土地供应”。规划、国土、建设等相关主管部门怎么对待和处理此事，本网将持续关注。

【延伸阅读】

酒店式公寓：

“公寓”为集合式住宅的一种，一般称为单元楼或居民楼，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。

“酒店式公寓”是指物业的建筑结构形式类似于酒店，而负责管理的物业公司提供酒店模式的服务，如客房打扫、洗衣等，同时居室内配有全套家具及厨房设备。但其本质仍然是公寓。

独栋别墅：

“独栋别墅”即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。