当前一些地方房价升温，楼市再次走到十字路口：中介机构鼓唇摇舌，普通居民望房兴叹，开发企业望风使舵，企业上下其手，中央政府态度坚定，地方政府试探频频。在这敏感时期，全国房地产界的千人大会——博鳌房地产论坛8月8日至11日在此间举行。来自住建部、中国房地产协会和国内知名房企的代表人物，围绕房价走势、调控走向、制度改革等一系列焦点问题，进行了激烈交锋，不少观点引人深思。

争论1新一轮上涨周期正打开？

今年初，房地产界还在讨论“如何过冬”和“冬天多长”，想不到楼市连续出现“热六月”“火七月”等旺销现象，新一轮房价上涨周期真的已经来临？

●财政部财政科学研究所所长贾康：

房地产回暖还会持续

我感觉已经看得比较清楚，今年下半年在银根放松和“稳增长”的政策环境之下，房地产的回暖还会持续。

●中国房地产协会副会长朱中一：

楼市回暖基础不牢靠

5月份以来房价放量上升主要原因有两个：一是万科[简介最新动态]、恒大[简介最新动态]等龙头企业首先“以价换量”，引发行业降价促销，刺激刚性需求入市；二是6月份后政策基本面转向“稳增长”，降息等刺激手段相继出台，改变了房地产行业的一些预期。但要看到楼市成交数量和价格等指标是缓慢环比上升的，而新增投资、新开工面积、新购土地，同比还是下降的，所以，楼市回暖的基础并不牢靠。