此外，还有海源机械、金利科技等企业发布了拿地公告。

值得一提的是，这些“非房企”虽来自不同领域，但是却同时瞄准时机，出手圈地。据记者了解，部分企业所拿地块除了用于住宅开发，多属于工业用地性质和商业用地性质。有业内专家表示，工业用地一般价格低廉，将来如果卖掉，只赚不赔，而商业用地则可以借助企业自身的社会资源予以经营。

涉足地产掘金

实际上，在正略钧策房地产合伙人郝炬看来，非房企涉足房地产领域属于正常现象。郝炬向本报记者表示，2011年第三季度，虽然有一波“非房企”因为调控等各种因素退出了房地产行业，但整体来看，“外行”盖楼将成为一种趋势。而从历史上看，“外行”企业甚至是一些外资企业进军中国房地产领域也由来已久，2006年，雅戈尔、格力等一批企业率先进入地产行业淘金，这是外行涉足地产的第一波高峰期。而第二波则出现在2009年，海尔地产是典型企业之一。

据记者了解，海尔地产确实在地产领域吸金不少，连年成为海尔集团利润冠军。郝炬表示，上述一些“非房企”频繁圈地可能是出于，企业认为现在是圈地的适当时机，此外就是看中了地产行业未来整体发展的利好前景。而从企业本身来讲，一般这些企业品牌知名度较高，产业资源丰富，资金相对充裕，因此在企业产业链扩张方面首选地产，使其成为企业资产配置的一方面。

不过，郝炬表示，外行进入房地产领域也承担了一定的风险，因此不少企业选择与代建业务成熟的企业合作，以此降低企业风险。

“一般‘非房企’投资地产规模较小，涉及资金不多，另外土地成本并不高，尤其是工业用地土地成本，可以自用，可以出售，经营手段灵活，因此进退地产行业速度较快。”兰德咨询总裁宋延庆向记者如是表示。

宋延庆同时强调，实际上，“外行”进入房地产行业也与中央对楼市的调控政策有关，目前市场预测调控政策已经筑底，土地价格又处于低位，自然吸引了一些“非房企”再度进军地产行业。

除此之外，一位业内专家向记者直言，事实上，有很多不同领域的“非房企”善于圈地，尤其在一些二三线城市，一般地方政府为了招商引资可能提供优惠地价，不管是工业用地还是商业用地或者是一些配建的住宅都不会贬值，要么企业自用改善，要么用于出租或者出售，甚至企业可以把这部分作为资本打包注入上市公司，作为资产投入。

值得注意的是，虽然有的企业所圈之地不用于出售，强调只是自用，但这些土地一般成为其固定资产后，尤其一些餐饮业更是在市中心买地，土地不但不会贬值，地价还会飙升。这也是一种变相的投资。