但记者昨日以购房者身份来到珠江新城，一家中介网点的工作人员“支招”：目前有一小部分的银行在执行“二套”的认定上有松动，“如果你能提供还清证明，我有办法帮你在一些银行申请到房贷”，这位工作人员说。

诚赛按揭总经理卢志光也透露，某家股份制银行确实对房贷“二套”认定上有所“松绑”，在这家银行办理房贷时，如果购房人此前的按揭已经还清，出具还清证明，即使拥有二套房产也仍可以申请房贷，“不过这种业务量很少，现在限贷政策已经深入人心，已经拥有二套房产以上的购房者很少还想来银行申请贷款的”。

“主要还是要看房管局能否查到你拥有几套房，如果房管局查到你的房产套数不足两套，即使你实际拥有两套或以上，银行也是睁一只眼，闭一只眼，给你办理贷款的”，另一位按揭人士透露，但如果房管局的系统中已拥有二套及以上房产，银行是没有办法帮客户办理房贷的。

限购规避篇

父母来担保

高考儿子来买房

在广州某楼盘，记者碰到了一对中年夫妻，正在以儿子的名字买房，而其儿子今年刚参加完高考。

从交谈中得知，这对夫妻家里已有超过两套房，按说已无购房资格，但在销售的点拨之下，发现儿子还有购房资格。

按照广州的限购政策，未满18岁的人士不可以在本市购买商品住房。而他们刚参加完高考的儿子刚好满十八岁。而且，作为首次置业者，儿子的这套房还可以享受首付三成加利率下浮的政策优惠，顿时让这对中年夫妻的购房计划变得从容起来。至于银行贷款，虽然儿子没有工资收入，不过，有了父母强有力的后盾做担保，一切均已不成问题。

投资客借同学名义

变成刚需

上周，记者在某楼盘碰到前来买房的老刘。老刘挑了这个楼盘中最便宜的一种户型，80多平方米的两房，朝北，单价1.6万元。而同一楼盘一般都要2万元。老刘坦陈，自己就是投资的，买个便宜的，到时候转手赚个差价。

像老刘这样的人，名下资产众多，早就成了限购对象，甚至家里亲戚的名义也都借了个遍，所以，这一次，他借的是一个同学的名义。同学不是本地人，但是交了社保，符合购房资格，自己又不想买房，也就给老刘行了方便。至于首套房贷款优惠，老刘有点心动，不过他还要和假借名义的同学商量一下，具体怎么操作，还要看人家愿不愿意。