另外，由于出租合同签约多是三五年，所以租金收入增长很小，与此同时，人力、运营等各项成本却在不上涨。

而在金融街的这种模式下，其面临的最大问题就是扩大规模，而要增加持有物业的话，就得靠不断融资。不断融资势必又会导致负债率的上升，但对房企而言，能降低负债的另一个直接途径就是提高销售。

来自中银国际最新的数据显示，2012年，金融街住宅地产总可售资源超过200亿元，但主要分布在受调控影响较大的北京和天津，另外，其位于重庆的金悦城、融景城和惠州巽寮湾也会在今年入市。

据悉，在经过长达7年的开发后，金融街惠州项目将在今年大举入市，预计推出5000套房源，预计实现销售40亿元。

金融街惠州相关人士曾承认，金融街巽寮湾的入市除了受周边楼盘热销的刺激外，为集团贡献利润也是入市的另一重要动机。

不过，就目前惠州市场多盘入市的局面来看，金融街欲通过该项目提振现金流的想法能否如愿实现仍是个未知数。