【观点二】

解禁“限购令”是迅速重启内需的需要

“那么，为什么我认为下半年限购政策有可能放松呢?”戴亦一判断，中国经济短期内不会实现硬着陆，而短期内迅速重启内需的三张“王牌”，就是解禁“限购令”、放松银根和发行国债继续扩展公共投资。“如果下半年经济继续下滑，政府为了保增长别无选择，只能放松限购，让房地产继续成为内需转化器来拯救经济。”

戴亦一说，在过去一年里，限购确实起到了抑制房价过快上涨的作用，现在厦门新开楼盘价格和2011年初相比已经下调了约20%。但是，限购本身不符合实际经济原理，只是非常时期的非常之举。“如果用限购的形式就可以抑制房价上涨，那还不如回到计划经济时代。”

不过，戴亦一认为，“限购令”很可能是放松而不会被取消，地方政府可能出台新政不执行限购令。“现在全国上下都在看扬州。”他说。

【观点三】

放松限购不会引发房价暴涨

假如限购真的放松，是否会导致房价新一轮暴涨?戴亦一对此持否定观点。他认为，眼下房地产市场面临的问题和2009年不一样，目前市场上的供应量还比较充足，房价在一定限度内上涨的概率很大，但不会暴涨。

“只要中国城市化进程还没有完成，只要老百姓安居乐业这个观念不改变，中国的房地产商业化时代就没有过去，但是暴利时代已经过去了。”戴亦一说。