就此问题记者也采访了闽侯县国土局，闽侯国土局回复称：经查询相关用地档案，福建阳光房地产开发公司在上街丹宁顿小镇项目用地共计挂牌受让土地313、866亩，审批土地用途为商业用地，没有审批别墅用地，反映的独栋建筑是否为别墅，须由规划主管部门进行技术认定。

而当记者想要进一步了解情况时，由于闽侯国土建设局负责该片区的负责人休假了，具体情况也都无法从该局获得。

在采访中，福州某地产公司负责人告诉记者：无论是独栋、联排、叠拼别墅，目前国家对别墅并没有出台明确的法律定义，这只是一种建筑形式。像这类的建筑介于公寓与别墅之间，也很难区分和鉴定，一些开发商却以“低密度住宅”为规划，取得开发许可证，然后销售时在打“擦边球”高价出售。于是乎采取了独栋的概念，充分挑动购房者的“别墅情结”及其个性化的需求，因为产品多元化、产品种类丰富，越能吸引客户。从外观上，是粘连在一起，而内部又能享受到独栋的居住环境，抢得更多购房者眼球。可是目前由于监管方式的问题，监管力度的不够，这也给相关的法律的制定造成了一定的困难。

同时这位业内人士还告诉记者,其实在这过程中，风险最大的是购房者，别墅是满足了他们追求自我品质，可是这样的“联排、双拼、独栋”别墅是国家明令禁止的，凡列入其中的建设项目一律不得办理相关手续，那么购房者购买了该别墅以后就有可能会出现产权证、土地证无法办理等一系列麻烦