业主王先生告诉记者：“远洋地产的说法是测绘时出具报告中的使用面积里没有加入赠送的面积，加上的话就会到80%了，这个说法我们没有去证实。仅根据交房资料中给出的测绘的建筑面积与实际面积的比，我们B户型在72%~73%之间”。

在小区业主于先生看来，这无疑是开发商处心积虑搞推销的一个噱头，“售楼的一个手段，通过这种宣传吸引我们，最后发现竟然是在玩文字游戏，虚假宣传”，于先生称，当时得房率的具体数值只是由售楼员口头告知我们，并未有书面的东西，“你问他们得房率有多少，他们就说80%左右”。

无论如何，远洋地产的做法都难让业主心悦诚服，3期的一位业主姚先生说：“开发商拿我们的钱建房子。结果回过头来算计我们，而且不是一两平米的问题”，

B户型陷砸墙风波业主为远洋错误埋单？

除了得房率问题，小区内B户型的问题也是不少业主的心头病。

据悉，远洋新时代城的户型大体分为A、B、C、D、E、F等六种户型。房子为B户型的1期7号楼业主孙先生投诉称，新房的内部结构与之前样板间所宣传的有出入，餐厅位置多出一面厚为60cm左右的墙，原本可以放张餐桌的空间没有了，墙上应该有的窗户也无着落。

据孙先生称，有业主2012年8月份就反映餐厅多出一堵墙，此后便陆续有业主发现类似问题，最后证明此问题竟然在1期楼房的6号、7号、10号、11号、12号楼的B户型房子都存在，涉及业主300余户。

孙先生等业主询问远洋地产，被告知那堵墙内遍布管线，实际上是一个管道井。孙先生等质疑：“样板房当初并未有此堵墙，为何会突然多了这么一堵墙呢”，孙先生等业主认为这是远洋地产未按约定施工造成的，于是便要求远洋地产整改。

远洋地产按照业主要求，将墙砸掉，墙内的管线也被移到电梯两侧。然而，问题又来了。孙先生等多名业主回忆，砸掉墙体后，远洋地产便向业主下发了缴费通知，说是根据合同，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足。因为砸墙而造成业主房子的套内面积略有增加，所以业主需要补交此费用。

据记者从业主方面统计，1期楼房中，6号、7号、10号、11号楼，砸墙后多出的面积大概为1.3,而12号楼因为涉及墙体承重问题，墙没能全砸掉，所有仅多出0.9的面积。业主需要按照当时购房时的价格补交此费用，粗略统计，业主应缴费用在6000~9000元之间。

远洋地产的做法让业主们普遍不解，家住一期6号楼的赵先生称：如果我们事先知道你给我们说的户型与样板间不符，没有这个餐厅，也没有窗，那我们可以选择不买。关键是虚假销售侵犯我们知情权，明明是远洋的错误，改正是理所当然的，但事后还让我们为他们的错误埋单。

7月4日，1期12号楼的一位王姓业主联系到记者，气愤的说：“远洋这简直是欺诈，之前宣传欺骗我们，现在砸墙了还要收我们钱。”

6号楼的业主杨先生愤懑的说：“砸墙之前不说，砸完后又收钱，这就是远洋”，杨先生是某日企的一位普通作业员，因为砸墙他要付出8000余元的代价，他告诉记者，为了买这套房，他花光了积蓄也欠下了一屁股债，因为要还房贷，半年都攒不下8000元。

10号楼的业主王先生则怀疑远洋地产此种做法是在收双份钱。“那堵墙里都是管线，应该算公共空间，之前我买的房子里已经包含这部分了，也就是说我已经为这部分付钱了，而现在拆掉，我又要交一份钱，还有这种事？”王先生告诉记者，他曾就此问题询问远洋地产的工作人员，对方却以“这类问题的计算很麻烦，他也不是很清楚”为由搪塞。

配套设施成泡影业主质问：我的花园呢？

“信箱里送来了新一期的社区专刊，业主的摄影作品展现着夏日里的小区美景喷泉、水景墙、台地花园；社区网站上，医生为你发来了最新的体检报告；点开教育主页，你看到红黄蓝幼儿园的宝宝才艺大赛开始报名；你正在购物栏里浏览商场的最新优惠信息，隔壁的邻居发来站内短信，告诉你傍晚在加菲乐园有一场夏凉晚会……”

这是远洋地产在2010年8月份的某报上，为大连远洋时代城所作的宣传文字。然而，几年后，业主们却并未看到以上描述的场景。相反，小区内难觅踪影的配套设施正是业主们集体抗议的原因之一。

“当初许诺我们的花园哪去了，什么幼儿园也没个影”，一位许姓业主告诉记者：“小区内一些路都还是土路，下雨天走路沾一脚黄泥，楼道口也没个遮雨的屋檐”。