太玉园小区物业管理公司坐落于一栋名为“张湾村一区27号楼”的4层高深褐色小楼内，过户部位于二层。过户部一位工作人员向《每日经济新闻》记者介绍说，如果在太玉园购买二手房，过户手续极其简单，只需要原购房人带着销售合同、房本、身份证，现购房人带着身份证一起来办理即行。目前普通住宅户型的过户费为6万元，别墅过户费为10万元。至于过户费费用的承担问题，由二手房买卖双方自行商定。交完过户费后，村里将收回房屋原购房人的销售合同和房本，然后与现购房人重新签订新的一份购房合同，同时办理过户。这位工作人员还特别提示，收取的过户费可以出具收据，但开不了发票。

太玉园普通住宅过户费高达6万元/套，不分面积与户型，价格着实不便宜。值得对比的是，2006年～2008年，太玉园小区二手普通住宅过户费仅1万元/套。2009年涨至2万元/套，2010年为3万元/套，而目前为6万元/套，换句话，近5年来，太玉园小区二手房过户费上涨了5倍，不可谓不凶猛。

对于太玉园二手普通住宅过户费5年涨5倍的原因，该小区一位业主一语道破天机——随成交火热而择机涨价。